对于房地产巨头的紧要音书传来！文爱 x

　　当先是恒大。商场传出，中国恒大(03333.HK)全资附属CEG Holdings遭香港法院下令清盘，CEG Holdings合手有恒大物业 (06666.HK)近一半的股权，这意味着恒大清盘东谈主将可进一步获取恒大的财富。港股恒大物业一度狂拉逾37%。

　　其次是碧桂园。碧桂园控股发布公告露馅了境外债务重组及业务发展的最新情况。笔据公告，碧桂园通告了重组提案的要津条件，何况其已与由七家知名银行（均为集团恒久业务伙伴）组成的互助委员会达成共鸣，此提案组成进一步谈判和具体文献的框架，旨在落实集团的境外债务重组。倘若落实，重组提案将使碧桂园竣事大幅去杠杆化，筹划是减少债务最多116亿好意思元，

　　第三是万科。 万科公告称，子公司深圳市泊澜租出处事有限公司进取海浦东发展银行肯求10.8亿元为期30年的银行贷款并完成支款，由公司控股的深圳市泊帆住房租出处置有限公司为贷款提供担保。万科昨天在回答媒体时称，针对2025年将要到期的公开债务，公司会任重道远，陆续从筹划端和融资端等多方面筹集资金。万科还公告称，控股子公司武汉誉天兴业置地有限公司以保障资金不动产债权投资筹算面目，告成融资20.4亿元，并将该笔融资的到期日颐养至2026年底。

　　清盘令文爱 x

　　1月10日，中国恒大集团清盘案又有新弘扬。香港公法机构网站露馅，香港高档法院聆案官林泽铭将于2025年1月10日下昼2时30分就联系无力偿还的杂项肯求进行内庭聆讯。

　　据阿斯达克财经，中国恒大(03333.HK)全资附属CEG Holdings遭香港法院下令清盘，CEG Holdings合手有恒大物业 (06666.HK)近一半的股权，这意味着恒大清盘东谈主将可进一步获取恒大的财富。

　　现在清盘东谈主正在试图向包括创办东谈主许家印在内的七名东谈主士追回约60亿好意思元的股息及薪酬，同期还启动对恒大的核数师及房地产处事公司提倡诉讼。

　　受此提振，恒大物业今天午后一度大涨超37%。

　　值得注目的是，天眼查法律诉讼信息露馅，1月6日，恒地面产集团有限公司新增15条被扩充东谈主和还原扩充信息，扩充方向共计10.5亿余元，触及单据纠纷、金融借款契约纠纷等案件，部分案件被扩充东谈主还包括邯郸市伟业房地产设置有限公司、贵阳恒大云景房地产设置有限公司等，扩充法院包括河北省邯郸市中级东谈主民法院、贵州省贵阳市中级东谈主民法院等。深度风险信息露馅，恒地面产集团有限公司现有460余条被扩充东谈主信息，被扩充总金额超540亿元。此外，该公司还存在多条规定浪费令、失信被扩充东谈主（老赖）及终本案件信息。

　　碧桂园迎利好

　　碧桂园方面则成心好传来。据该公司最新公告，境外债务重组及业务发展有最新弘扬。

　　笔据公告，碧桂园通告了重组提案的要津条件，何况其已与由七家知名银行（均为集团恒久业务伙伴）组成的互助委员会达成共鸣，此提案组成进一步谈判和具体文献的框架，旨在落实集团的境外债务重组。倘若落实，重组提案将使碧桂园竣事大幅去杠杆化，筹划是减少债务最多116亿好意思元，这也包括将到期本事延伸至最多11.5年以及缩小融资本钱，筹划是将加权平均假贷本钱从重组前的每年约6%缩小至重组后的每年约2%。同期，碧桂园控股股东正在洽商将集团未偿还本金总数11亿好意思元的现有股东贷款调节为公司或附属公司的股份，具体条件有待协定。

　　公告称，互助委员会由共同合手有或按捺碧桂园三笔银团贷款（未偿还本金总数为36亿好意思元）未偿还本金额约48%的贷款东谈主组成，其因循碧桂园合手续奋发落实重组。重组提案拟赐与畛域内债务的合手有东谈主/贷款东谈主（统称债权东谈主）五个经济选项，以将其畛域内债务调节为现款（通过要约回购）、强制性可调节债券、不同单据及/或贷款融资。

　　碧桂园向债权东谈主提供以下架构：一是在来往的收效日将债权东谈主所合手相关畛域内债务通过要约回购出售予公司，以调换现款，价钱较债务面值存在折让；二是隧谈股权化；三是年期延伸及部份股权化；四是年期延伸并设有本金削减；五是仅延伸到期日，不设本金削减，以配合债权东谈主的不同偏好及需要。

　　万科最新音书

　　最近，万科热度亦在高潮。据万科最新公告，子公司深圳市泊澜租出处事有限公司进取海浦东发展银行肯求10.8亿元为期30年的银行贷款并完成支款，由公司控股的深圳市泊帆住房租出处置有限公司为贷款提供担保。另外，万科的控股子公司武汉誉天兴业置地有限公司通过保障资金不动产债权投资筹算面目向新华财富融资，按捺现在，本次融资余额20.4亿元，经协商本次融资到期日颐养至2026年12月31日。万科陆续为该融资提供连带株连保证担保。

　　昨天，多只万科境内债走低，“22万科02”一度跌超15%，“22万科06”跌超6%，“20万科08”跌近6%，“23万科01”跌近5%，“21万科02”跌超2%。今天，多只万科内债还是走势较弱。

　　万科在回答媒体时称文爱 x，针对2025年将要到期的公开债务，公司会任重道远，陆续从筹划端和融资端等多方面筹集资金。万科示意，将通过积极销售回款、合手续鼓动大量来往、加速非主买卖务退出和合手续争取融资资源等方法，应答相关债务兑付。