还难忘阿谁地产黄金期间吗?动不动千亿拿地，日进斗金的格式，谁曾念念到有一天连"金刚不坏"的央国企都要哭了。对，哭了。房地产行业正面对着从民企彭胀到央企的系统性风险雨宫琴音vs黑人，这一次是躲不外去了。

一、房地产风险四步走:民企倒下，央企站起来了吗?

第一步，高杠杆高欠债的大型民企最初爆雷。恒大、中原幸福这些大佬最初倒下，霸占了风雨飘飖C位。

紧接着第二步，像多米诺骨牌通常，危急赶快彭胀到腰部中小民营房企。旭辉、建业这些二线选手纷繁中枪。

第三步，羼杂总计制的优质房企也难逃一劫。就连当年怒斥风浪的龙头老迈万科，都得靠砸锅卖铁自救。金地也没能独善其身。

终于，在这场多米诺骨牌效应下，风险开动向地产央企渗入。量价都跌，导致功绩大幅下滑。世事无常，谁也别以为我方能置诸度外。

二、房地产风险，此时此刻正全方向向央企渗入

46家，这不是什么行运数字，而是如今房企的"厌世名单"。没错，百强房企中近一半照旧阵一火，谁也别以为我方能独善其身。

就连万科这个老牌央企，都得使出混身解数自救。十八般技巧都用上了，才凑合过活。

而那些一度被视为业界标杆的地产央企，在2024年终于绷不住了。销售额大幅下落，利润直线下滑，再也撑不起那副盛世荣华的面具。

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三、地产央企的五大死穴，谁都避不开

销售之殇:头部央企销售初度大幅下落，10-50%的跌幅让东说念主惊心动魄。保利、华润、中海也曾的三大巨头如今也难逃一劫。中小央企就更耳不忍闻，金茂、绿地们已是师老兵疲。

利润之困:中小央企已是一派亏本的汪洋大海。而也曾顾盼群雄的保利等头部央企，如今利润亦然大幅下滑。金茂更是五年来初度亏本，中交也难逃此劫，五矿更是净利大降277%。苦日子才刚开动。

拿地之忧:头部央企拿地额居然大幅轻佻70%，这若是放在夙昔几乎不敢念念象。保利、中海动辄千亿的拿地，如今也只剩下百亿级别。而那些高位拿下的地，如今高库存如同达摩克利斯之剑，悬在头顶。

现款流之危:认识性现款流为负，这已是广大央企的常态。中建、中铁建等巨无霸现款流大幅流出。而场所国企更是惊慌失措，不得不降价甩卖去库存，换一口生涯的钱。

认识之弊:有东说念主说央企的大企业病最难治。东说念主效低、机构肥胖、责权不清，各类恶疾，在行业酷寒中愈加水落石出。

房地产的酷寒，照旧从民企彭胀到央企，通盘行业正面对一场前所未有的大考。业内东说念主士纷繁敕令，再不出台有劲的救市步伐，成果不胜设念念。

系统性金融风险，说到就到。咱们必须未雨盘算推算，尽快继承举止安然房地产市集，保险经济牢固运行。不然覆巢之下，安有完卵?

是该拿出真金白银救市了。因为如今连那些也曾百战百胜的央企，也已泪眼汪汪。谁不希望重回往日的光芒，希望这暮夜尽早为止，清晨早日到来。

#百家快评#雨宫琴音vs黑人

金茂保利央企房地产民企发布于：山东省声明：该文不雅点仅代表作家本东说念主，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间做事。