10月16日下昼，城投控股（SH600649，股价4.68元，市值118.38亿元）发布《对于子公司参预黄浦区技俩公开彩选并被详情为履行主体的公告》。

　　公告清晰，10月15日，凭证上海市黄浦区贪图和当然资源局干系公示，城投控股全资子公司上海城投置地（集团）有限公司（以下简称上海城投置地）在黄浦区小东门街说念235B-03、237A-02、237B-01、237C-02地块及东街、学院路说念路地下空间地块（部分）、豫园街说念231B-02、231C-01地块及盛家街说念路地下空间地块历史风貌保护技俩履行主体公开彩选动作中，被详情为履行主体，该履行主体将参与该技俩后续国有修复用地使用权出让。

　　凭证黄浦区贪图和当然资源局公告，上述6幅地块的财富包出让底价为69.8亿元，详细最终彩选的价钱标得分，成交总价约为70.8亿元，溢价率1.4%。

　　《逐日经济新闻》记者（以下简称每经记者或记者）防卫到，城投控股是老牌国企上海城投集团旗下的上市平台。就在9月25日，城投控股公告称，上海城投置地拟投资修复上海杜行老街及诸翟“城中村”阅兵技俩，总投资限制达183.56亿元。

泉源：城投控股公告

　　地块邻近豪宅林立

　　由于6幅地块沿路位于上海老城厢边界内，又是历史风貌保护技俩，因此自上个月开动彩选就受到商场往日温存，被称为黄浦中枢区又一“钻石级”技俩。

　　记者防卫到，6幅地块为住宅、贸易、社区级宇宙设施夹杂用地，分为三个组团散布在回话路以北、中华路以西的区域。地块与上海豫园和城隍庙相邻，围聚外滩BFC等一线江景写字楼，南侧是融创外滩壹号院、华润外滩九里、绿城黄浦湾等单价在17万元/平方米傍边的顶级豪宅群。

泉源：上海市黄浦区东说念主民政府官网 男同 小说

　　公示决策清晰，6幅地块的出让总面积达到33649.17平方米，其中有100米住宅、16米风貌住宅、贸易和社区宇宙设施等。住宅部分建筑面积占比卓绝七成，条款各种保护保留历史建筑约1.57万平方米，保护更新面积不少于3.82万平方米，高层住宅的中小套型不卓绝120平方米。

　　伴跟着上海城市更新步调的加速，福佑路南侧、回话路以北的老城厢区域屡次有“钻石级”豪宅地块出让，其中不乏历史风貌保护技俩。2022年9月，豫园股份和蚂集结合并伴体通过彩选阐明开拓福佑地块，地块涵盖大齐的商办和低容积率的住宅，成交总价129.3亿元，楼面价72420元/平方米。

上海福佑路近邻一处旧改技俩，图片泉源：每经记者刘颂辉摄

　　城投控股这次赢得的6幅地块位于豫园和蚂集结团地块的南侧，按照出让条款，地块应合并豫园老城厢区域和外滩金融积存带的举座打造，酿成具有历史风貌秉性的高品性居住社区。居住方面鸠合展示各样化海派秉性风貌建筑，打造高品性居住社区。

　　贸易方面，明确建议要统筹考虑邻近BFC、福佑地块等商办技俩标布局情况，酿成贸易功能错位互补，幸免和邻近贸易同质化。建成的贸易物业还须协调招商和运营，且须报街说念及干系产业部门审核。

　　城投控股在公告中暗意，当今该技俩标国有修复用地使用权出让合同尚未刚烈。

　　时常加码城市更新

　　记者防卫到，城投控股布局上海老城厢中枢区域已非初度。早在三年前的2021年，城投控股就结伴上海建工以总价176亿元摘下上海老城厢“四大地王”之一的露香园地块，随后推出住宅高层和别墅家具。

　　当今，露香园一期房源已售罄，二期本年3月入市，当今有小数房源在售，单套房源总价在3000万元~1亿元。

城投控股开拓的露香园技俩实景，图片泉源：每经记者刘颂辉摄

　　比年来，背靠上海城投集团的城投控股在城市更新、成片地盘开拓方面展现出独到上风。

　　9月25日，城投控股公告败露，上海城投置地拟分辩与闵行区浦江镇政府和华漕镇政府刚烈阅兵技俩配合左券，投资修复杜行老街“城中村”阅兵技俩和诸翟“城中村”阅兵技俩，投资总金额分辩约为65.17亿元和118.39亿元。

　　初步贪图决策清晰，杜行老街技俩标地块用大地积约13.48万平方米，详细容积率0.86，其中地上计容建筑面积约11.61万平方米，可售商品住宅建筑面积约7.69万平方米；诸翟技俩标地块用大地积约11.62万平方米，详细容积率1.81，其中地上计容建筑面积约21.04万平方米，可售商品住宅建筑面积约18.74万平方米。瞻望两处技俩举座周期5.5年。

泉源：城投控股公告

　　不外，城投控股于9月27日晚间公告称，公司近日发布了《对于子公司城投置地投资修复杜行老街及诸翟“城中村”阅兵技俩标公告》，“城中村”技俩修复周期较长，技俩总投资金额为筹办数或预估数，试验金额受到诸多身分影响，具有不祥情味。况且，拟刚烈的配合左券为“城中村”阅兵的拆迁抵偿、安置等左券，后续公司将通过地盘出让正当门径取得相应的地盘使用权进行开拓修复。

　　中报清晰，本年上半年，城投控股完了营业收入6.53亿元，同比减少31.32%；归母净亏本1.02亿元，同比由盈转亏；计议动作产生的现款流量净额32.66亿元，同比由负转正。中报称，公司营业收入变化主淌若房产技俩好意思满委用结转较上年同时减少所致。

　　10月16日，城投控股公告清晰，2024年第三季度，公司主要在售技俩包括露香园二期、虹盛里、水尚华庭、青溪雲邸等男同 小说，完了签约销售面积约8414平方米，同比减少64.23%；完了签约销售金额约13.56亿元，同比减少40.31%。